Nice'te Ev Satın Alma Rehberi
Fransa'daki satın alma süreci, Türkiye'deki tapu işlemine göre daha uzun ama çok daha güvencelidir. Devlet tarafından atanmış bir notaire tarafından denetlenir.
Bu rehber Türk alıcının izleyeceği tüm adımları özetler. Velmira Living her adımda Türkçe eşlik eder.
1. Hazırlık ve bütçe
Ev fiyatı + edinim maliyeti (~%7–8) + döviz transferi + kredi peşinatı (%20–30, gerekirse) hesaplanır.
2. Görüntüleme ve teklif
Yerinde veya video görüntülemeden sonra teklif. İyi konumlu mülklerde pazarlık marjı %3–8.
3. Compromis de vente
Notaire eşliğinde imzalanır. ~%10 depozito + 10 gün cezasız cayma süresi.
4. Notaire kontrolleri
Tapu, ipotek, imar, komşu hakları kontrol edilir. Kredi finansmanı da bu sürede tamamlanır (~8–12 hafta).
5. Acte de vente (tapu)
Nihai imza notaire önünde. Türkiye'den katılamazsanız procuration ile Velmira imzalar. Anahtar aynı gün teslim.
6. Sonrası — yönetim ve kayıt
Elektrik, su, sigorta, syndic ve gerektiğinde Nice belediyesi kaydı ile konaklama vergisi Velmira tarafından ayarlanır.
Sıkça sorulan sorular
Yerel bir Velmira uzmanıyla görüşün
Ücretsiz bir danışma randevusu alın veya kişiye özel bir tahmin isteyin — İngilizce, Türkçe ve Fransızca yanıt veriyoruz.
Danışma Randevusu Alın