Mülk Yönetimi
Fransız Rivierası'nda eksiksiz mülk yönetimi.
Fransa'da yaşamayan mülk sahipleri için yapılandırılmış, uçtan uca destek sunuyoruz — yerel icrayı şeffaf ve güvenilir gözetimle birleştirerek, siz yerinde olmadan tam kontrolü elinizde tutmanızı sağlıyoruz.
Yatırım Hizmetlerimiz
Mülk Bulma
Yatırım hedeflerinize ve tercihlerinize uygun mülkleri titizlikle belirleriz, böylece bilinçli satın alma kararları verirsiniz.
Satın Alma Desteği
Pazarlıktan tapuya kadar ekibimiz, en iyi anlaşmayı sağlamak için her adımda size rehberlik eder.
Renovasyon Koordinasyonu
Konseptten teslime kadar, özenle seçilmiş yerel yüklenicilerle özgün renovasyonları koordine ediyor; yaşam tarzınızı zenginleştiren, mülkünüzün uzun vadeli değerini artıran ve özel konut, tatil evi ya da yüksek performanslı bir kiralık yatırım olarak çekiciliğini en üst düzeye çıkaran zarif, işlevsel ve zamansız iç mekânlar yaratıyoruz.
Kısa Dönem Kiralama Kurulumu
Mülkünüzü kısa dönem kiralama pazarında başarıya taşımak için özgün iç tasarım, profesyonel ilan yönetimi ve misafir çekiciliğini, doluluğu ve geliri en üst düzeye çıkarmak üzere kişiye özel bir strateji sunuyoruz.
Tam Mülk Yönetimi
Misafir ilişkilerinden bakıma kadar her şeyi biz üstleniriz, günlük yönetim yükünü sizden alırız.
Konsiyerj Hizmetleri
Kişiye özel konsiyerj hizmetleri misafir deneyimini geliştirir, memnuniyeti ve tekrar kiralamaları artırır.
Uluslararası müşterilere nasıl yardımcı oluyoruz
Yerinde olmadan tam görünürlük ve kontrole ihtiyaç duyan mülk sahipleri için tasarlandı.
Yerel Temsil
Nice'te güvenilir irtibat noktanız olarak hareket eder; sizin adınıza acenteler, noterler, bina yöneticileri ve hizmet sağlayıcılarla koordinasyon sağlarız.
Açık ve Tutarlı İletişim
Güncellemeler düzenli ve özdür. Mülkünüz, maliyetler ve performans hakkında her zaman bilgi sahibi olursunuz.
Satın Alma ve Kurulum
Bulmadan durum tespitine ve evi kullanıma veya kiraya hazırlamaya kadar süreci güvenilir bir yerel ağ ile yönetiriz.
Operasyonel Yönetim
Bakım koordinasyonu, denetimler, temizlik ve tedarikçi gözetimi — şeffaf raporlama ile.
Kiralama Yönetimi
Kısa ve orta dönem kiralamalar için ilanları, fiyatlandırmayı, misafir iletişimini, giriş/çıkışı ve sorun çözümünü yönetiriz.
Finansal Görünürlük
Yapılandırılmış raporlama, gelir, gider ve genel performansa dair net bir görünüm sunar.
Konsiyerj ve Yerinde Destek
Gerektiğinde varışlar, hizmetler ve yerel düzenlemelerde size ve misafirlerinize yardımcı oluruz.
Bu size nasıl fayda sağlar
- Yerinde olmanıza gerek kalmadan kontrolü elinizde tutarsınız
- Kararlar tahminle değil, net bilgiyle alınır
- Mülkünüz korunur ve tutarlı bir şekilde yönetilir
- Kira performansı izlenir ve optimize edilir
Kısacası, yerel icrayı şeffaf ve güvenilir gözetimle birleştirerek Fransa'da mülk sahipliğini basitleştiririz.
Karşılaştırma
Velmira Living, geleneksel bir acente ve kendi kendine yönetilen platform arasındaki fark.
Geleneksel bir Riviera acentesi veya kendi kendine yönetilen bir platform yerine butik yerel bir ortak seçtiğinizde neyin değiştiğinin dürüst bir dökümü. 2026'da Nice / Fransız Rivierası pazarındaki tipik hizmetleri yansıtır.
| Özellik | Velmira Living | Geleneksel Riviera Acentesi | Kendi Kendine Yönetilen Platformlar |
|---|---|---|---|
| Ortalama misafir yanıt süresi | <15 dk, 7/24 | 1 – 4 saat (mesai saatleri) | 4 – 24 saat (otomatik) |
| Özel müşteri yöneticisi | ✔ Özel mülk yöneticisi | Bazen | ✘ |
| Diller | İngilizce • Fransızca • Türkçe • İspanyolca | Ağırlıklı olarak Fransızca | Otomatik çok dilli destek |
| Yerel varlık | Nice merkezli operasyon + Monaco ofisi | Yerel ofis | Yerel ekip yok |
| Misafir doğrulama | Manuel inceleme + kimlik + rezervasyon değerlendirmesi | Kimlik doğrulama | Yalnızca otomatik kontroller |
| Fiyatlandırma stratejisi | Haftalık dinamik fiyat + rakip kıyaslaması | Periyodik manuel güncelleme | Otomatik fiyatlandırma algoritması |
| Bakım müdahale süresi | Acil durumlarda 2 saat içinde müdahale* | 24 – 48 saat | Harici bilet sistemi |
| Profesyonel temizlik | Her konaklama sonrası kalite kontrollü | Sağlayıcıya göre değişir | Dış kaynak |
| Mülk sahibi raporlaması | Aylık mali rapor, doluluk, fotoğraflar ve vergiye hazır özet | Basit aylık/üç aylık özet | Yalnızca panel |
| Nice belediyesi ve mevzuat desteği | Kayıt, taxe de séjour, LMNP beyannameleri dahil | Kısmi destek | Mülk sahibinin sorumluluğu |
| Mülk edinme desteği | ✔ Yatırım araştırması ve satın alma desteği | Nadir | ✘ |
| İç tasarım ve lansman | ✔ Döşeme, fotoğrafçılık ve ilan optimizasyonu | Opsiyonel | ✘ |
| Sözleşme esnekliği | 30 gün önceden bildirim | 12 aylık taahhüt | Yönetim sözleşmesi yok |
| Yönetim ücreti | Konaklama gelirinin %22'si (her şey dahil) | %20 / %25 + ek hizmet ücretleri | ~%20 platform komisyonu + mülk sahibi kendi yönetir |
* Yüklenici müsaitliğine bağlıdır. Karşılaştırma 2026'daki tipik hizmetleri yansıtır. Sağlayıcıya göre farklılık gösterebilir.
Felsefemiz
Velmira Living olarak, butik gayrimenkul ve yaşam danışmanlığımız aracılığıyla Akdeniz'in yaşam sanatını rafine bir yatırım vizyonuyla buluşturuyoruz. İsmimiz, akışkanlık ve zarif sadeliği çağrıştıran "Vel" ile hayranlık ve güzelliği simgeleyen "Mira" kelimelerinin birleşiminden doğar.
Sıkça Sorulan Sorular