Fransa'da Gayrimenkul Yatırımı
Fransa, Türk yatırımcılar için sermaye korumasında Avrupa'nın en olgun pazarlarından biridir. Şeffaf hukuki çerçeve, güçlü kiracı hakları, likit ikincil pazar ve euro cinsinden nakit akışı, portföy çeşitlendirmesi için sağlam bir yapı sunar.
Bu sayfa; getiri, vergi yapıları (LMNP, SCI), yatırım semtleri ve riskler için pratik bir başlangıç niteliği taşır.
Beklenen getiri
İyi yönetilmiş Airbnb %5–8 brüt yıllık; uzun dönem %3–4. 2015–2026 birleşik yıllık sermaye kazancı ~%3–5, düşük volatiliteyle.
Vergi yapıları
İki yaygın yapı vardır.
- LMNP — mobilyalı kısa/uzun dönem kira, amortisman avantajı
- SCI — aile içi ortaklık ve miras planlaması
- Kişisel isim — küçük portföyler için
- Micro-BIC — düşük hacimli kısa dönem
En iyi yatırım semtleri
Nice'te Musiciens, Vieux Nice, Carré d'Or; Villefranche ve Cap Ferrat prestij.
Riskler ve yönetim
Mevsimsel talep, düzenlemeler, döviz, yönetim kalitesi. Velmira'nın yerel operasyonu operasyonel riskleri üstlenir.
Sıkça sorulan sorular
Yerel bir Velmira uzmanıyla görüşün
Ücretsiz bir danışma randevusu alın veya kişiye özel bir tahmin isteyin — İngilizce, Türkçe ve Fransızca yanıt veriyoruz.
Danışma Randevusu Alın