Bir Amerikalı Olarak Nice'te Mülk Satın Almak
Amerikalılar Fransa'da serbestçe mülk satın alabilir — yabancı mülkiyeti üzerinde herhangi bir kısıtlama yoktur ve satın almak için oturum gerekmez. İster Baie des Anges manzaralı bir yazlık, ister Carré d'Or'da bir yatırım dairesi, ister Côte d'Azur'da bir emeklilik üssü isteyin, Velmira Living ABD'li alıcılara her adımda İngilizce rehberlik eder.
Görüşmeleri, pazarlığı, noter sürecini, döviz transferlerini ve finansmanı koordine eder, ardından yönetim ekibimize devrederiz; böylece Riviera'daki eviniz yıl boyunca özenle bakılır.
Satın alma süreci nasıl işler
Fransa'daki satın alma, bir noter (devlet tarafından atanan hukuki görevli) aracılığıyla yürür. Kabul edilen bir tekliften sonra, 10 günlük cayma süresi ve ~%10 depozito ile bir compromis de vente (ön sözleşme) imzalar, ardından genellikle 2–3 ay sonra acte de vente ile işlemi tamamlarsınız.
- ABD'li alıcılar için kısıtlama yok
- Noter hukuki devri ve vergileri yürütür
- Fransız bankaları aracılığıyla yerleşik olmayanlara finansman
- Yeniden satış mülkünde noter ücretleri için ~%7–8 bütçe ayırın
Vergiler ve düzenli maliyetler
ABD'li mülk sahipleri Fransız emlak vergisini (taxe foncière), noterin satın alma maliyetlerini ve — kiraya verilirse — Fransız kira geliri vergisini planlamalıdır. ABD–Fransa vergi anlaşması çifte vergilendirmeyi önlemeye yardımcı olur; uyumu sağlamak için muhasebecinizle birlikte çalışırız.
Sıkça sorulan sorular
Yerel bir Velmira uzmanıyla görüşün
Ücretsiz bir danışma randevusu alın veya kişiye özel bir tahmin isteyin — İngilizce, Türkçe ve Fransızca yanıt veriyoruz.
Danışma Randevusu Alın