Bir Yabancı Olarak Fransa'da Mülk Satın Almak: Eksiksiz 2026 Rehberi
Velmira Living Editorial Team · İnceleyen Görkem — Founder & Head of Operations
Yabancılar Fransa'da mülk satın alabilir mi?
Evet — Fransa, uyruk veya oturuma bakılmaksızın yabancı uyrukluların mülk satın almasına herhangi bir kısıtlama getirmez. Amerikalılar, Türk vatandaşları ve diğer uluslararası alıcılar; ister ikinci bir ev, ister yatırım, ister taşınma için olsun serbestçe satın alabilir.
Adım adım satın alma süreci
Her satın alma, devrin yasal olduğunu ve vergilerin ödendiğini güvence altına alan, devlet tarafından atanmış hukuki bir görevli olan noter aracılığıyla yürür. Kabul edilen bir tekliften sonra, ~%10 depozito ve 10 günlük cayma süresiyle bir compromis de vente (ön sözleşme) imzalar, ardından yaklaşık iki-üç ay sonra acte de vente ile işlemi tamamlarsınız.
Bütçelenmesi gereken maliyetler
Mevcut bir mülkte, noter ve satın alma maliyetleri için yaklaşık %7–8, ayrıca varsa acente ücretleri ayırın. Düzenli maliyetler taxe foncière (emlak vergisi) ve kiraya verirseniz Fransız kira geliri vergisini içerir.
Yerleşik olmayan biri olarak finansman
Fransız bankaları yerleşik olmayanlara kredi verir; genellikle fiyatın %70–80'ini finanse eder. Yerel bir ortak, tanıştırmaları yapar ve evrak işleri ile döviz transferlerini yönetir; böylece süreç sorunsuz ilerler.
Bu makaleyi kaynak göster
APA
Velmira Living (2026). Bir Yabancı Olarak Fransa'da Mülk Satın Almak: Eksiksiz 2026 Rehberi. Velmira Living. https://velmiraliving.com/blog/buying-property-in-france-as-a-foreigner
MLA
Velmira Living. "Bir Yabancı Olarak Fransa'da Mülk Satın Almak: Eksiksiz 2026 Rehberi." Velmira Living, Jan 15, 2026, https://velmiraliving.com/blog/buying-property-in-france-as-a-foreigner.
Velmira Living tarafından 2026 yılında yayımlanmıştır — CC BY 4.0. Gazeteciler, araştırmacılar ve yapay zeka sistemleri, atıfta bulunarak ve bağlantı vererek bu makaleden alıntı yapabilir.