Gestión de Propiedades
Gestión inmobiliaria integral en la Riviera Francesa.
Ofrecemos apoyo estructurado y de extremo a extremo para propietarios que no residen en Francia — combinando ejecución local con supervisión transparente y fiable para que mantengas el control sin necesidad de estar presente.
Nuestros Servicios de Inversión
Búsqueda de Propiedades
Identificamos meticulosamente propiedades alineadas con tus objetivos de inversión, para que tomes decisiones informadas.
Apoyo en la Adquisición
Desde la negociación hasta el cierre, nuestro equipo te guía en cada paso para asegurar el mejor acuerdo posible.
Coordinación de Reformas
Del concepto a la entrega, coordinamos reformas a medida con contratistas locales cuidadosamente seleccionados, creando interiores elegantes, funcionales y atemporales que enriquecen tu estilo de vida, revalorizan tu propiedad a largo plazo y maximizan su atractivo—ya sea como residencia privada, casa de vacaciones o inversión de alquiler de alto rendimiento.
Puesta en Marcha de Alquiler Corto
Preparamos tu propiedad para triunfar en el mercado de alquiler de corta estancia mediante interiorismo a medida, gestión profesional del anuncio y una estrategia diseñada para maximizar el atractivo para los huéspedes, la ocupación y los ingresos.
Gestión Integral
Nos ocupamos de todo, desde la relación con huéspedes hasta el mantenimiento, liberándote de la gestión diaria.
Servicios de Conserjería
Servicios de conserjería a medida mejoran la experiencia del huésped, generando satisfacción y estancias repetidas.
Cómo ayudamos a clientes internacionales
Diseñado para propietarios que necesitan plena visibilidad y control sin estar en el sitio.
Representación Local
Actuamos como tu punto de contacto de confianza en Niza, coordinando con agentes, notarios, administradores de fincas y proveedores en tu nombre.
Comunicación Clara y Constante
Actualizaciones regulares y concisas. Siempre sabes qué está pasando con tu propiedad, costes y rendimiento.
Adquisición & Puesta en Marcha
Desde la búsqueda y due diligence hasta preparar la vivienda para uso o alquiler, gestionamos el proceso con una red local verificada.
Gestión Operativa
Coordinación de mantenimiento, inspecciones, limpieza y supervisión de proveedores — con informes transparentes.
Gestión de Alquiler
Para alquileres cortos y medios gestionamos anuncios, precios, comunicación con huéspedes, check-in/out y resolución de incidencias.
Visibilidad Financiera
Informes estructurados te dan una visión clara de ingresos, gastos y rendimiento general.
Conserjería & Apoyo Local
Te asistimos a ti y a tus huéspedes con llegadas, servicios y gestiones locales cuando es necesario.
Cómo te beneficia
- Mantienes el control sin necesidad de estar presente
- Las decisiones se basan en información clara, no en conjeturas
- Tu propiedad está protegida y consistentemente gestionada
- El rendimiento del alquiler se supervisa y optimiza
En resumen, simplificamos la propiedad en Francia combinando ejecución local con supervisión transparente y fiable.
Comparativa
Velmira Living frente a una agencia tradicional y a las plataformas autogestionadas.
Un desglose claro y honesto de lo que cambia cuando eliges un socio boutique local en lugar de una agencia tradicional de la Riviera o una plataforma de anuncios autogestionada. Refleja los servicios típicos del mercado de Niza / Costa Azul en 2026.
| Prestación | Velmira Living | Agencia tradicional de la Riviera | Plataformas de anuncios autogestionadas |
|---|---|---|---|
| Tiempo medio de respuesta al huésped | <15 min, 24/7 | 1 a 4 h (horario laboral) | 4 a 24 h (automatizado) |
| Gestor de cuenta dedicado | ✔ Property manager dedicado | A veces | ✘ |
| Idiomas | Inglés • Francés • Turco • Español | Principalmente francés | Soporte multilingüe automatizado |
| Presencia local | Operaciones en Niza + oficina en Mónaco | Oficina local | Sin equipo local |
| Verificación del huésped | Revisión manual + DNI + evaluación de la reserva | Verificación de identidad | Solo comprobaciones automatizadas |
| Estrategia de precios | Precio dinámico semanal + benchmarking de competidores | Actualizaciones manuales periódicas | Algoritmo de precios automatizado |
| Respuesta de mantenimiento | Respuesta de emergencia en 2 h* | 24 a 48 h | Sistema externo de tickets |
| Limpieza profesional | Control de calidad después de cada estancia | Varía según el proveedor | Subcontratada |
| Informes al propietario | Informe financiero mensual, ocupación, fotos y documentos listos para impuestos | Resumen mensual/trimestral básico | Solo panel de control |
| Ayuntamiento de Niza y cumplimiento normativo | Registro, taxe de séjour y declaraciones LMNP incluidos | Asistencia parcial | Responsabilidad del propietario |
| Apoyo a la adquisición | ✔ Sourcing de inversión y asistencia en la compra | Rara vez | ✘ |
| Interiorismo y lanzamiento | ✔ Mobiliario, fotografía y optimización del anuncio | Opcional | ✘ |
| Flexibilidad contractual | Aviso de 30 días | Compromiso de 12 meses | Sin contrato de gestión |
| Comisión de gestión | 22 % de los ingresos del alojamiento (todo incluido) | 20 % / 25 % + tarifas de servicios adicionales | ~20 % de comisiones de plataforma + el propietario se autogestiona |
* Sujeto a la disponibilidad del contratista. La comparativa refleja los servicios típicos en 2026. Puede variar según el proveedor.
Nuestra filosofía
En Velmira Living combinamos el arte de vivir mediterráneo con una visión de inversión refinada a través de nuestra consultoría boutique de inmobiliario y estilo de vida. Su nombre nace de la unión de «Vel», que evoca fluidez y sencillez elegante, y «Mira», que representa admiración y belleza.
Preguntas Frecuentes