Gestion Immobilière
Une gestion immobilière complète sur la Côte d'Azur.
Nous offrons un accompagnement structuré et complet aux propriétaires qui ne résident pas en France — en combinant exécution locale et supervision transparente et fiable, afin que vous gardiez le contrôle total sans être sur place.
Nos Services d'Investissement
Recherche de Biens
Nous identifions méticuleusement les biens qui correspondent à vos objectifs d'investissement, pour des décisions d'achat éclairées.
Support à l'Acquisition
De la négociation à la signature, notre équipe vous guide à chaque étape pour obtenir la meilleure transaction possible.
Coordination de Rénovation
Du concept à la livraison, nous coordonnons des rénovations sur mesure avec des artisans locaux soigneusement sélectionnés, en créant des intérieurs élégants, fonctionnels et intemporels qui enrichissent votre art de vivre, valorisent votre bien sur le long terme et maximisent son attrait — qu'il s'agisse d'une résidence privée, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif haut de gamme.
Mise en Place Location Courte Durée
Nous préparons votre bien à réussir sur le marché de la location courte durée grâce à un design intérieur sur mesure, une gestion professionnelle des annonces et une stratégie personnalisée pour maximiser l'attrait auprès des voyageurs, le taux d'occupation et les revenus.
Gestion Immobilière Complète
Nous gérons tout, des relations avec les voyageurs à l'entretien, vous libérant de la gestion quotidienne.
Services de Conciergerie
Des services de conciergerie sur mesure améliorent l'expérience des voyageurs et favorisent la fidélisation.
Comment nous aidons les clients internationaux
Conçu pour les propriétaires qui ont besoin d'une visibilité et d'un contrôle total sans être sur place.
Représentation Locale
Nous sommes votre point de contact de confiance à Nice, en coordination avec agents, notaires, syndics et prestataires en votre nom.
Communication Claire et Régulière
Les mises à jour sont régulières et concises. Vous savez toujours ce qui se passe avec votre bien, les coûts et la performance.
Acquisition et Mise en Place
De la recherche et due diligence à la préparation du bien, nous gérons le processus avec un réseau local vérifié.
Gestion Opérationnelle
Coordination de l'entretien, inspections, nettoyage et supervision des prestataires — avec un reporting transparent.
Gestion Locative
Pour la location courte et moyenne durée : annonces, tarification, communication voyageurs, arrivées/départs et résolution des problèmes.
Visibilité Financière
Un reporting structuré vous offre une vue claire des revenus, des dépenses et de la performance globale.
Conciergerie et Support Sur Place
Nous vous assistons, vous et vos voyageurs, pour les arrivées, services et arrangements locaux si nécessaire.
Vos avantages
- Vous gardez le contrôle sans avoir à être présent
- Les décisions reposent sur des informations claires, pas sur des suppositions
- Votre bien est protégé et géré avec constance
- La performance locative est suivie et optimisée
En résumé, nous simplifions la propriété en France en combinant exécution locale et supervision transparente et fiable.
Comparaison
Velmira Living face à une agence traditionnelle et à une plateforme en self-management.
Un comparatif clair et honnête de ce qui change lorsque vous choisissez un partenaire boutique local plutôt qu'une agence traditionnelle de la Riviera ou une plateforme en autogestion. Reflète les services typiques du marché niçois / Côte d'Azur en 2026.
| Prestation | Velmira Living | Agence traditionnelle de la Riviera | Plateformes de mise en ligne en autogestion |
|---|---|---|---|
| Délai moyen de réponse voyageur | <15 min, 24 h/24, 7 j/7 | 1 à 4 h (heures de bureau) | 4 à 24 h (automatisé) |
| Gestionnaire dédié | ✔ Property manager dédié | Parfois | ✘ |
| Langues | Anglais • Français • Turc • Espagnol | Principalement français | Support multilingue automatisé |
| Présence locale | Opérations basées à Nice + bureau à Monaco | Bureau local | Aucune équipe locale |
| Vérification des voyageurs | Contrôle manuel + pièce d'identité + évaluation de la réservation | Vérification d'identité | Contrôles automatiques uniquement |
| Stratégie de tarification | Tarification dynamique hebdomadaire + benchmark concurrentiel | Mises à jour manuelles périodiques | Algorithme de tarification automatique |
| Délai d'intervention maintenance | Intervention d'urgence sous 2 h* | 24 à 48 h | Système de tickets externe |
| Ménage professionnel | Contrôlé qualité après chaque séjour | Variable selon le prestataire | Sous-traité |
| Reporting propriétaire | Rapport financier mensuel, taux d'occupation, photos et documents prêts pour la déclaration | Résumé mensuel/trimestriel basique | Tableau de bord uniquement |
| Mairie de Nice et conformité réglementaire | Enregistrement, taxe de séjour, déclarations LMNP inclus | Assistance partielle | À la charge du propriétaire |
| Assistance à l'acquisition | ✔ Sourcing d'investissement et accompagnement à l'achat | Rare | ✘ |
| Décoration et mise en marché | ✔ Ameublement, photographie et optimisation de l'annonce | En option | ✘ |
| Souplesse contractuelle | Préavis de 30 jours | Engagement de 12 mois | Aucun contrat de gestion |
| Commission de gestion | 22 % du revenu locatif (tout inclus) | 20 % / 25 % + frais additionnels | ~20 % de commissions plateforme + gestion par le propriétaire |
* Sous réserve de la disponibilité des prestataires. Le comparatif reflète les services typiques en 2026. Peut varier selon le prestataire.
Notre philosophie
Chez Velmira Living, nous conjuguons l'art de vivre méditerranéen et une vision d'investissement raffinée à travers notre conseil boutique en immobilier et art de vivre. Le nom naît de l'alliance de « Vel », évoquant la fluidité et la simplicité élégante, et de « Mira », qui incarne l'admiration et la beauté.
Questions Fréquentes