Bas Fabron
Maison Bourgeoise de Caractère des Années 1920 | Bas Fabron, Nice
€995,000
4
Chambres
2
Salles de bain
123 m²
Surface Habitable
Aperçu
Nichée dans le quartier résidentiel recherché de Bas Fabron, cette élégante maison bourgeoise des années 1920 offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien à un remarquable potentiel de rénovation. Développant 123 m² habitables pour 194 m² de surface au sol, la propriété séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant être réaménagée selon vos envies. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bains et deux WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie de famille. Une terrasse et un balcon totalisant 37 m² prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que le vaste sous-sol peut être aménagé en cave, atelier, salle de sport ou espace de loisirs. Le jardin, le garage fermé et le stationnement extérieur complètent cette propriété pleine de caractère. À seulement 5 minutes à pied du tramway, des bus, des écoles, des commerces, des restaurants et des espaces verts, cette demeure bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Une opportunité rare de redonner tout son éclat à une authentique maison de caractère au cœur de Nice.
Caractéristiques & Équipements
- 📍 Adresse : 14 bis Avenue Mont Rabeau, Nice
- * 🏡 Type de bien : Maison bourgeoise
- * 🛏️ Chambres : 4
- * 🛋️ Pièces : 5
- * 📐 Surface habitable : 123,84 m²
- * 📏 Surface totale : 173,57 m²
- * 🏗️ Surface de plancher : 174 m²
- * 🌿 État : À rafraîchir
- * 🧭 Exposition : Est, Nord, Ouest
- * 🌳 Vue : Dégagée sur la verdure
- * 🪨 Construction : Pierre de taille
- * 🏛️ Style : Bourgeois
- * 📅 Année de construction : 1920
- * 🏠 Nombre de niveaux : 2
- * 🚪 Situation : Rez-de-jardin
- * 🔥 Chauffage : Individuel au gaz par radiateurs
- * 💧 Eau chaude : Chaudière individuelle
- * 🚰 Assainissement : Tout-à-l’égout
- * 🚗 Garage
- * 🚙 Stationnement extérieur
- * 🌺 Jardin privatif
- * ☀️ Terrasse & balcon (37 m²)
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