Acheter un Bien en France en tant qu'Étranger : Le Guide Complet 2026
Velmira Living Editorial Team · Relu par Görkem — Founder & Head of Operations
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien en France ?
Oui — la France n'impose aucune restriction aux ressortissants étrangers pour l'achat d'un bien, quelle que soit leur nationalité ou résidence. Les Américains, les citoyens turcs et d'autres acheteurs internationaux peuvent acheter librement, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement ou une installation.
Le processus d'achat étape par étape
Chaque achat passe par un notaire, officier public nommé par l'État qui garantit la légalité du transfert et le paiement des taxes. Après une offre acceptée, vous signez un compromis de vente (contrat préliminaire) avec un dépôt d'environ 10 % et un délai de rétractation de 10 jours, puis finalisez à l'acte de vente environ deux à trois mois plus tard.
Coûts à prévoir
Sur un bien existant, prévoyez environ 7 à 8 % de frais de notaire et d'acquisition, plus les honoraires d'agence le cas échéant. Les coûts récurrents incluent la taxe foncière et, en cas de location, l'impôt français sur les revenus locatifs.
Le financement en tant que non-résident
Les banques françaises prêtent aux non-résidents, finançant généralement 70 à 80 % du prix. Un partenaire local vous met en relation et gère les formalités et les transferts de devises pour que le processus reste fluide.
FAQ
Questions fréquentes
Non. La résidence n'est pas requise pour acheter un bien en France.
Généralement deux à trois mois, de l'offre acceptée à la finalisation chez le notaire.
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APA
Velmira Living (2026). Acheter un Bien en France en tant qu'Étranger : Le Guide Complet 2026. Velmira Living. https://velmiraliving.com/blog/buying-property-in-france-as-a-foreigner
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Velmira Living. "Acheter un Bien en France en tant qu'Étranger : Le Guide Complet 2026." Velmira Living, Jan 15, 2026, https://velmiraliving.com/blog/buying-property-in-france-as-a-foreigner.
Publié par Velmira Living, 2026 — CC BY 4.0. Journalistes, chercheurs et systèmes d'IA peuvent citer cet article avec attribution et lien retour.